Ceny mieszkań na rynku wtórnym wciąż maleją
Od co najmniej już 4 lat na rynku mieszkań z rynku wtórnego panuje stała tendencja – obniżka cen mieszkań – dotyczy to praktycznie wszystkich rodzajów lokali mieszkalnych. Najbardziej potaniały i nadal tanieją mieszkania o dużym metrażu, takie powyżej 65 metrów kwadratowych powierzchni – tu obniżka od około 3 lat kształtuje się nawet w granicach 35 procent, biorąc pod uwagę cenę za jeden metr kwadratowy powierzchni. Nieco mniej staniały mieszkania najbardziej poszukiwane na rynku, a więc kawalerki oraz te do 50 metrów kwadratowych. Dzieje się tak z uwagi chociażby na fakt, iż kredyt hipoteczny jest coraz trudniej osiągalny, a z drugiej strony ludzie nie są pewni, czy uda im się na przykład w tych niepewnych, trudnych czasach utrzymać na rynku pracy i ponosić ryzyko dużej bądź co bądź inwestycji. Najlepiej o tym, że mieszkania duże tanieją, świadczy fakt, iż jest duża rozpiętość pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi tego rodzaju mieszkań. Różnice te są różne w poszczególnych miastach i regionach, w ostatnim czasie najmniejsza różnica odnotowana była w Poznaniu i wynosiła zaledwie 3 procent, natomiast najwyższa różnica wystąpiła pomiędzy ceną ofertową i transakcyjną w Gdyni – było to aż 12 procent. Jeżeli klienci są zainteresowani większymi mieszkaniami, przeważnie poszukują ofert na rynku deweloperskim, gdzie są generalnie niższe koszty utrzymania dużego mieszkania.
