Jak właściwie wycenia się nieruchomość
Nieruchomość to termin prawny, którym określa się grunty, takie jak budynki, ogrodzenia, studnie i inne które są ustalone w lokalizacji danej nieruchomości. Prawo nieruchomości jest organem regulacji kodeksów prawnych, które odnoszą się do tych kwestii w ramach określonej jurysdykcji i zawierają informacje związane z komercyjnym i mieszkaniowym obrotem nieruchomościami. Jednak w niektórych sytuacjach pojęcie nieruchomości odnosi się do także do ziemi i urządzeń przynależących, w tym budowli, drzew, minerałów znajdujących się na danym gruncie. Podatek od nieruchomości jest podatkiem ustalanym na podstawie jej wartości. Ceny nieruchomości opierają się na jego rynkowej wartości. Wartością rynkowa określa za ile dany obiekt można sprzedawać na normalnych warunkach. Są one ustalane na przykład przez wybranego lub mianowanego lokalnego urzędnika. Rzeczoznawca może oszacować wartość rynkową nieruchomości na podstawie cen sprzedaży podobnych nieruchomości. Nieruchomość może również być wyceniana na podstawie zamortyzowanych kosztów materiałów i robocizny wymaganych do jej naprawy. Nieruchomości komercyjne mogą być wyceniane na podstawie ich potencjału do produkcji. Innymi słowy, oceniający mogą korzystać z różnorodnych kryteriów. Twoja ocena powinna być równa mniej więcej cenie, za którą można sprzedać nieruchomość.
