Jakie umowy pośrednictwa są stosowane w naszym kraju
Na terenie Polski zlokalizowanych jest kilka tysięcy biur pośrednictwa nieruchomości, zajmujących się zarówno obsługą osób sprzedających nieruchomość, jak też i kupujących. Przy zawarciu współpracy przez klienta z taką agencją pośrednictwa nieruchomości bardzo istotna jest umowa, która powinna zawierać wszystkie najważniejsze elementy współdziałania obu stron przy sprzedaży lub kupnie danej nieruchomości. Istnieje kilka rodzajów tego typu umów, dlatego warto wiedzieć, który konkretnie rodzaj umowy skutkuje w dany a nie inny sposób. Najpopularniejszym, bo stosowanym przez około 70 procent biur nieruchomości, typem umowy jest tak zwana umowa otwarta pośrednictwa. Polega ona na tym, że osoba, która zamierza sprzedać nieruchomość, upoważnia biuro w formie umowy do czynności zmierzających do poszukiwania kupca na nieruchomość, za określoną wysokość prowizji – jest ona zazwyczaj określona procentowo i wynosi od 1,5 do 3 procent brutto. Jeśli jednak okaże się, że właściciel nieruchomości znalazł kupca sam lub tez za pośrednictwem innego biura nieruchomości, umowa traci swoją ważność, a dana firma pośrednictwa nie uzyskuje nic w wyniku jej zawarcia. Kolejny rodzaj umowy, stosowany również często to umowa tak zwana pośrednictwa na wyłączność – oznacza to ni mniej ni więcej, że tylko agencja nieruchomości, z którą zawarliśmy umowę, zajmuje się sprzedażą i nawet jak sami znajdziemy kupca, musimy rozliczyć się z agencją na z góry określonych zasadach.
