Rynek wtórny nieruchomości

Rynek wtórny nieruchomości

W obrocie nieruchomościami funkcjonują przede wszystkim dwa terminy i dwa sektory. Jednym z nich jest rynek pierwotny. Rynek pierwotny obejmuje mieszkania całkowicie nowe. Można także składać oferty dotyczące wybudowania nowego budynku przez daną firmę deweloperską. Przeciwieństwem rynku pierwotnego jest rynek wtórny. Na rynku wtórnym sprzedawane są nieruchomości już używane. Są to budynki i mieszkania, które miały już przynajmniej jednego właściciela. Budynku mogą być w stanie technicznym bardzo dobrym i mogą być zamieszkiwane przez krótki czas albo też w ogóle, lecz ważne jest, że były już przedmiotem transakcji pomiędzy zainteresowanymi podmiotami. Mieszkania na rynku wtórnym oferują do sprzedaży firmy deweloperskie, lecz najwięcej mieszkań na tego typu rynku sprzedają zwykli mieszkańcy miast, którzy z różnych przyczyn muszą pozbyć się swoich nieruchomości. Powodem sprzedaży nieruchomości może być konieczność przeprowadzki do innego miejsca zamieszkania. Takich powodów może być dużo, jednak najwięcej mieszkań sprzedawanych jest właśnie przez zwykłych ludzi, a nie przez przedsiębiorców w rodzaju firm deweloperskich. Mieszkania używane są tańsze od nowych i to jest czynnik decydujący w tym aspekcie. Cena ma kluczowe znaczenie, gdyż mieszkania kupowane od prywatnych osób są niekiedy kilka razy tańsze.